Duplex exclusif avec terrasse sublime.

  • € 475.000
  • Nieuwpoortsesteenweg 298 1.01
    8400 Oostende
  • 378/VK/VN/2022

Ce duplex (200m²) est situé aux niveaux 1-2 et au 3ème étage il y a également un espace grenier de 15,87m². Le bâtiment comprend un magasin au rez-de-chaussée et le duplex est situé au-dessus de ce magasin. L'entrée du duplex et du magasin est accessible par un portail automatique qui ferme les deux propriétés de la voie publique. L'appartement se présente comme suit : un hall d'entrée spacieux d'où l'on accède à toutes les pièces du rez-de-chaussée, un grand salon entièrement parqueté adjacent à la salle à manger avec cuisine ouverte carrelée en pierre naturelle. La cuisine et le salon a une vue ouverte sur la fantastique terrasse (130m²). Au rez-de-chaussée, il y a également un dressing très spacieux ainsi qu'une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage avec 4 chambres, dont 3 sont équipées de placards et d'un débarras séparé. Ce duplex dispose également d'un grenier au 3ème étage. Cet appartement est aussi par sa terrasse exceptionnellement spacieuse un topper dans son segment ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Connexion facile à l'A10.

Caractéristiques

Adresse:Nieuwpoortsesteenweg 298/1.01
Oostende
Référence:378/VK/VN/2022
Prix demandé:€ 475.000
Type:Duplex
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:240 m²
Largeur parcelle:10 m
Profondeur parcelle:24 m
Surface construite:240 m²
Surface habitable:200 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1990
Année de rénovation:2020
Largeur façade:10 m
Niveau:3
A l'étage:1
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:4 (22 m², 18.13 m², 18.79 m², 23.95 m²)
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:45 m², Salle de séjour double exposition
Cuisine:21 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager
Grenier:16 m²
Cave:5 m²
Terrasse:130 m²

Confort

Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Autoroute:oui - 1500 m à 2000 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC - PVC ramen, perfecte staat / Châssis en PVC en parfaite état
toit:Volledig vernieuwd geïsoleerd dak / Tôt rénovéé et isolée
Toiture:Tuiles
Façade:Geïsoleerde gevel / Façade isolée
Fondation:Terre plein
Vitrage:Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée - Hoogrendementsglas / superisolerend
Plomberie:Vernieuwd
sanitaire:Vernieuwd
Electricité:Conform het AREI
Chauffage:Chauffage par air chaud, Poêle à granulés, Electricité - Elektrische verwarming/ Chauffage électrique / Pelletkachel
L'eau chauffée:Chaudière electrique - Elektrische boiler/ Chauffe-eau électrique
Isolation:Isolation du toit, Entièrement isolé - Volledig geïsoleerd / Complètement isolé
Internet:oui
Store extérieur :oui
Ventilation méc.:oui
Câble:oui

Informations techniques

RC indexé:€ 3.154
RC de base:€ 1.693
No certificat PEB:20220226-0002553909-RES-1
PEB Valeur:390,00KWh/m²/an
EnergyClass:D
PEB date de contrat:26-02-22
PEB Expire le:26-02-32
390 Kwh/m²
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A+

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