Nieuwbouwwoning met dakterras en grote garage in Mariakerke
-
€ 569 000
-
Luxemburgstraat 2 5A
8400 Oostende - 311/VK/VN/2023
Deze unieke woning (bwj 2021) is ontworpen als schitterend appartement met fenomenaal dakterras doch zonder de nadelen van een mede-eigendom.
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhall, een grote garage (35m²), berging en wasplaats en trap naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich de zeer ruime en volledig zongerichte woonkamer met bijzonder veel lichtinval; de open en volledig ingericht keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en wordt vervolledig door een klein terrasje.
T.h.v. de grote schuiframen van de woonkamer heeft u nog de mogelijkheid om een zwevend terras aan te bouwen. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 gericht naar de ochtendzon en met een open aangenaam zicht. De badkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt met zowel een ligbad als een inloopdouche, tenslotte is er een afzonderlijk toilet. Verder gaan we naar de dakverdieping waar u de mogelijkheid hebt om, over de volledige bebouwde oppervlakte, een uniek dakterras in te richten met bijzonder veel zon, een open zicht maar ook heel veel privacy. De woning is een houtskeletbouw en zeer energiezuinig (geothermische palen en warmtepomp). Bovendien heeft u nog de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak van de garages die op hetzelfde perceel liggen (garages die niet tot de verkoop behoren).
U leest het, het is een uniek pand en het is bovendien gelegen op 200meter van het strand van Mariakerke.
U zocht het…. Wij hebben het voor u gevonden!
Adres: | Oostende |
Referentie: | 308/VK/VN/2023 |
Vraagprijs: | € 575.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Residentieel, Kust, Voorstad |
Bebouwde opp.: | 118 m² |
Bewoonbare opp.: | 118 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2021 |
Bouwlagen: | 3 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Kamers: | 2 |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 42 m² |
Keuken: | 15 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 8 m² |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium - aluminium ramen in nieuwe staat |
Dak: | Plat dak - nieuw geïsoleerd dak in EPDM |
Gevel: | geïsoleerde gevel in crepie / Façacade isolé en crépie |
Beglazing: | Hoogrendementsglas - dubbel isolerend glas / double vitrage isolant |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas - geothermische platen en warmtepomp |
Alarm: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Geïndexeerd K.I.: | € 2.376 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.245 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |