Instapklare woning (4 SLPK) in gegeerde woonwijk met paardenstallen
-
€ 549 000
-
Luxemburgstraat 2 5A
8400 Oostende - 311/VK/VN/2023
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige woonwijk in de gegeerde "Nieuwe Koerswijk", de wijk staat gekend als een rustige woonwijk waar het aangenaam vertoeven is. Achteraan de woning zijn er een 20-tal paardenstallen dewelke nog steeds gebruikt kunnen worden.De indeling van de woning is als volgt, gelijkvloers: inkomhall, toilet, eetkamer met aansluitend de woonkamer, ruime keuken, berging met aansluiting voor wasmachine, veranda, toegang tot het verhard onbebouwd gedeelte met aansluitend de paardenstallen. Op het gelijkvloers is tevens een ruimte die dienstdeed als consultatieruimte (veearts). Op de eerste verdieping vinden we de 3 slaapkamers, dressing en 2 badkamers terug. Op de bovenste verdieping is er nog een 4de slaapkamer en een zolderruimte. De woning is in goede staat van onderhoud en is instapklaar, hier en daar kunnen kleine opfriswerken een meerwaarde bieden. De woning is uitermate goed gelegen en biedt enorm veel mogelijkheden.
Adres: | Prins Roselaan 106 Oostende |
Referentie: | 368/VK/VN/2023 |
Vraagprijs: | € 480.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad, In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Kust, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 1.047 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 75 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1960 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m² |
Keuken: | 16 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 8 m² |
Zolder: | 8 m² |
Veranda: | 16 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 2 |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Carport |
Parking: | 3 |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout - houten ramen in goede staaat / Châssis en bois en bonne état |
Dak: | Zadeldak - geïsoleerd zadeldak / toiture isolé |
Gevel: | Baksteen - Baksteen |
Beglazing: | Dubbel - dubbel isolerend glas / double vitrage isolant |
Waterleiding: | Standaard |
Sanitair: | 2 Badkamers - 2 afzonderlijke toiletten |
Elektriciteit: | Standaard |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - verwarming op aardgas met condenserende installatie / chauffage au gaz avec installation à condensation |
Verwarmd water: | Gas - installatie op aardgas / installation au gaz |
Isolatie: | Dakisolatie - dak geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Geïndexeerd K.I.: | € 3.930 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.879 |
Kadastrale Nummers: | C305/00W |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.047 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230524-0002899843-RES-1 |
EPC Index: | 482,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 24/05/2023 |
EPC Geldig tot: | 24/05/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |