Appartement de luxe avec 2 chambres - rez-de-chaussée - terrasse
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€ 380.000
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Ijzerstraat 30 A 06.02
8400 Oostende - 329/VK/VN/2025
Magnifique appartement de 2 chambres dans la magnifique résidence "AVENUE GEORGE", où le luxe et le confort se rencontrent, située sur la magnifique avenue Reine.
Disposition de l'appartement : 2 grandes chambres avec beaucoup de lumière, une salle de bains de luxe, un grand salon avec cuisine ouverte, un grand espace de rangement et une magnifique terrasse (16,7 m²).
Possibilité d'acheter une place de parking au rez-de-chaussée (47 000 EUR).
L'architecture, conçue par les architectes CAAN, se distingue par une combinaison unique de briques vertes modernes et la préservation d'une charmante façade en briques rouges. Cela confère un aspect intemporel. Chaque appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et durables, et équipé de technologies intelligentes, dont le chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires, ce qui se traduit par un niveau d'énergie maximum de E30.
Avenue George repousse les limites de la vie réfléchie avec une gamme d'équipements supplémentaires. Ainsi, au rez-de-chaussée, il y a un grand local à vélos facilement accessible pouvant accueillir au moins 30 vélos et 13 places de parking couvertes, avec possibilité de raccordement à une borne de recharge. Un atout supplémentaire est le grand jardin commun sur le toit, conçu comme une table de jardin de 270 m2 au-dessus de la zone de stationnement, ce qui vous permet
| Adresse: | Koninginnelaan 25 Oostende |
| Avec résidence: | AVENUE GEORGE |
| Référence: | AV-GEORGE-GLVL |
| Prix demandé: | € 375.000 |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | Lorsqu'il sera prêt |
| Situation: | Ville, Dans quartier d'habitation, Résidentiel, Bord de mer |
| Largeur parcelle: | 4 m |
| Profondeur parcelle: | 14 m |
| Surface habitable: | 75 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2025 |
| Niveau: | 7 |
| A l'étage: | 0 |
| Etat général: | Finition luxueuse |
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | oui |
| Toilette: | oui |
| Salon: | 29 m² |
| Cuisine: | 8 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | 3 m² |
| Terrasse: | 16 m² |
| Jardin: | 270 m² |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Autoroute: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Gare: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Aluminium - THERMISCH ALUMINIUM |
| toit: | Toit plat |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée - HR-GLAS+ |
| Plomberie: | NIEUW |
| sanitaire: | NIEUW |
| Electricité: | NIEUW |
| Chauffage: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
| L'eau chauffée: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
| Isolation: | Entièrement isolé |
| Ascenseur: | oui |
| Internet: | oui |
| Ventilation méc.: | oui |
| Eclairage intégré : | oui |
| Vidéophone: | oui |
| EnergyClass: | A+ |
| PEB Niveau E: | 30,00 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |