Appartement de luxe avec 2 chambres à coucher - Terrasse ensoleillée
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€ 465.000
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Karel Janssenslaan 3 A 05.02
8400 Oostende - 365/VK/VN/2025
Magnifique appartement de 2 chambres dans la magnifique résidence "AVENUE GEORGE", la résidence où le luxe et le confort se rejoignent est située sur la magnifique avenue de la Reine.
Disposition de l'appartement : 2 grandes chambres avec beaucoup de lumière, 1 salle de bain de luxe, grand salon avec cuisine ouverte, grand espace de rangement et magnifique terrasse (11m²).
Possibilité d'achat d'une place de parking au rez-de-chaussée (47 000 EUR).
L'architecture, conçue par les architectes CAAN, se distingue par une combinaison unique de briques vertes modernes et la préservation d'une charmante façade de briques rouges. Cela confère une allure intemporelle. Chaque appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et durables, et équipé de technologies intelligentes, notamment le chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires, ce qui se traduit par un niveau d'énergie maximal de E30.
Avenue George repousse les limites de la vie réfléchie avec une gamme d'équipements supplémentaires. Ainsi, au rez-de-chaussée, se trouve un grand local à vélos facilement accessible pouvant accueillir au moins 30 vélos, ainsi que 13 places de parking couvertes avec possibilité de raccordement pour une borne de recharge. Un atout supplémentaire est le grand jardin commun, conçu comme une table de jardin de 270 m2 au-dessus du parking, où vous pourrez vous détendre dans un oasis de verdure après une journée à la plage ou en ville.
Adresse: | Koninginnelaan 25/03.01 Oostende |
Avec résidence: | AVENUE GEORGE |
Référence: | AV-GEORGE-03.01 |
Prix demandé: | € 450.000 |
Type: | Appartement |
Disponible: | Lorsqu'il sera prêt |
Situation: | Ville, Centre ville, Dans quartier d'habitation, Résidentiel, Bord de mer |
Largeur parcelle: | 5 m |
Profondeur parcelle: | 15 m |
Surface habitable: | 81 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 2025 |
Niveau: | 7 |
A l'étage: | 3 |
Etat général: | Finition luxueuse |
Chambres à coucher: | 2 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette: | 1 |
Salon: | 24 m² |
Cuisine: | 8 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
Débarras: | 3 m² |
Terrasse: | 10 m² |
Jardin: | 270 m² |
Jardin orientation : | Sud-ouest |
Jardin qualité: | Bien aménagé |
Autoroute: | oui - 1500 m à 2000 m |
Gare: | oui - 1500 m à 2000 m |
Arrêt de train: | oui - 1500 m à 2000 m |
Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
Banque: | oui - < 500 m |
Loisirs: | oui - < 500 m |
Restaurant: | oui - < 500 m |
Châssis: | Aluminium - THERMISCH ALUMINIUM |
Vitrage: | Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée - HR-GLAS+ |
Plomberie: | NIEUW |
sanitaire: | NIEUW |
Electricité: | NIEUW |
Chauffage: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
L'eau chauffée: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
Isolation: | Ecoconstruction, Entièrement isolé |
Ascenseur: | oui |
Internet: | oui |
Store extérieur : | oui |
Ventilation méc.: | oui |
Câble: | oui |
Eclairage intégré : | oui |
Interphone: | oui |
Vidéophone: | oui |
EnergyClass: | A+ |
PEB Niveau E: | 30,00 |
Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | oui |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
P-score: | A |
G-score: | A |
Patrimoine protégé: | Pas annoncé |