APPARTEMENT DE LUXE 1 CHAMBRE - TERRASSE ENSOLEILLÉE - VUE DÉGAGÉE
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€ 390.000
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Graaf de Smet de Naeyerlaan 38 01.01
8400 Oostende - 318/VK/VN/2025
Magnifique appartement 1 chambre dans la magnifique résidence "AVENUE GEORGE", la résidence où le luxe et le confort se rencontrent est située sur la magnifique Avenue Reine.
Disposition de l'appartement : salon spacieux/ensoleillé avec cuisine ouverte, 1 salle de bain de luxe, grand espace de rangement, 1 chambre à coucher et terrasse (19m²)
Possibilité d'achat d'une place de parking au rez-de-chaussée (47.000EUR)
L'architecture, conçue par CAAN architecten, se distingue par une combinaison unique de briques vertes modernes et la conservation d'une charmante façade en briques rouges. Cela donne une allure intemporelle. Chaque appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et durables et équipé de technologies intelligentes, y compris le chauffage par le sol en combinaison avec une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires, ce qui se traduit par un niveau d'énergie E maximum de E30.
Avenue George repousse les limites de la vie réfléchie avec une gamme d'équipements supplémentaires. Ainsi, au rez-de-chaussée, se trouve un espace de rangement pour vélos spacieux et facilement accessible pour au moins 30 vélos et 13 places de parking couvertes, avec possibilité de raccordement à une borne de recharge. Un atout supplémentaire est le grand jardin commun, conçu comme une table de jardin de 270 m2 au-dessus de la zone de stationnement, ce qui vous permet de vous détendre dans une oasis verte après une journée à la plage ou en ville.
| Adresse: | Koninginnelaan 25/05.01 Oostende |
| Avec résidence: | AVENUE GEORGE |
| Référence: | AV-GEORGE-05.01 |
| Prix demandé: | € 450.000 |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | Lorsqu'il sera prêt |
| Situation: | Ville, Dans quartier d'habitation, Résidentiel, Bord de mer |
| Largeur parcelle: | 5 m |
| Profondeur parcelle: | 13 m |
| Surface habitable: | 71 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2026 |
| Niveau: | 7 |
| A l'étage: | 5 |
| Etat général: | Finition luxueuse |
| Chambres à coucher: | 1 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 27 m² |
| Cuisine: | 6 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | 3 m² |
| Terrasse: | 19 m² |
| Jardin: | 270 m² |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Autoroute: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Gare: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de train: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Aluminium - THERMISCH ALUMINIUM |
| Fondation: | Terre plein |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée - HR-GLAS+ |
| Plomberie: | NIEUW |
| sanitaire: | NIEUW |
| Electricité: | NIEUW |
| Chauffage: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
| L'eau chauffée: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
| Isolation: | Ecoconstruction, Entièrement isolé |
| Ascenseur: | oui |
| Internet: | oui |
| Store extérieur : | oui |
| Ventilation méc.: | oui |
| Câble: | oui |
| Eclairage intégré : | oui |
| Interphone: | oui |
| Vidéophone: | oui |
| EnergyClass: | A+ |
| PEB Niveau E: | 30,00 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |