ÉLÉGAMMENT RÉNOVÉ 2 CHAMBRES APP DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME

  • € 229.000
  • Rozenlaan 36 03.01
    8400 Oostende
  • 348/VK/VN/2025

Découvrez ce magnifique penthouse rénové, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de petite taille et calme au cœur de Mariakerke. Ce penthouse prêt à emménager allie confort contemporain, finitions de haute qualité et emplacement idéal.

En entrant dans l'appartement, vous remarquerez immédiatement le salon lumineux, où de grandes fenêtres offrent une sensation d'espace agréable. Adjacent se trouve une terrasse ensoleillée avec un rangement pratique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité.

La cuisine sur mesure de luxe est équipée d'appareils encastrés de haute qualité et s'intègre parfaitement au salon. Les 2 grandes chambres bénéficient également d'une abondance de lumière naturelle et la salle de bains élégante est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes.

Les atouts supplémentaires incluent un espace de stockage privé et une pompe à chaleur écoénergétique qui chauffe et refroidit l'appartement - un avantage absolu pendant les chaudes journées d'été.

Grâce à l'absence d'ascenseur, les frais communs restent particulièrement bas. De plus, vous êtes à distance de marche de la mer, des magasins, des transports en commun, des écoles et autres commodités. Le stationnement est facile dans les environs immédiats.

Réduction des droits d'enregistrement de 1867€ si c'est votre première résidence principale.

Les atouts en bref:
- Penthouse entièrement rénové et prêt à emménager
- Pas de voisins au-dessus ni sur les côtés dans l'immeuble
- 2 chambres lumineuses
- Terrasse ensoleillée avec rangement supplémentaire
- Pompe à chaleur écoénergétique (chauffage et refroidissement)
- Faibles frais communs
- Attestation d'amiante sûre
- Services publics individuels
- Inspection électrique conforme

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le confort et le charme de ce penthouse unique !

Caractéristiques

Adresse:Rozenlaan 36/03.01
Oostende
Référence:348/VK/VN/2025
Prix demandé:€ 229.000
Type:Appartement
Disponible:à l'acte
Situation:Vue imprenable, Dans quartier d'habitation, Site ouvert, Résidentiel, Bord de mer
Surface habitable:70 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1957
Niveau:3
A l'étage:3
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Pièces:1
Chambres à coucher:2
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:27 m²
Cuisine:7 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager
Cave:2 m²
Terrasse:6 m²

Confort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Arrêt de tram:oui - 1000 m à 1500 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Garderie:oui - < 500 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC - PVC
toit:Toit plat - Dak reeds geïsoleerd
Façade:Brique
Vitrage:Vitrage à haut rendement - HR-glas
Plomberie:Nieuw
sanitaire:Badkamer met douche en toilet
Electricité:Nieuw
Chauffage:Pompe à chaleur, Electricité - Elektrische warmtepomp
L'eau chauffée:Chaudière electrique - Elektrische boiler
Internet:oui
Ventilation méc.:oui
Câble:oui
Eclairage intégré :oui
Détecteur de fumée :oui
Interphone:oui

Informations techniques

RC indexé:€ 1.268
RC de base:€ 565
PEB Valeur:295,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:C
Obligation rénovation:Non
295 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

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