Appartement ensoleillé avec terrasse en plein centre-ville mais dans un oasis de verdure.
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€ 295.000
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Limburgstraat 4 0306
8400 Oostende - 358/VK/2026
Cet appartement unique et bien orienté est situé dans un oasis de verdure tout en étant au cœur du centre-ville d'Ostende. La résidence New Helmond se trouve également à distance de marche de la gare, à 75 mètres de la digue et de la plage, et à proximité des rues commerçantes. L'appartement a une surface habitable de 80,00 mètres carrés et dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une grande cuisine équipée avec un débarras attenant, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, d'un hall avec vestiaire. Du 5ème étage, vous avez une vue particulièrement belle sur le magnifique jardin intérieur de l'immeuble, et la grande terrasse donne également sur ce bel environnement et offre une vue sur le centre-ville. Vous profitez de tous les avantages de la ville en toute tranquillité, sans les inconvénients de l'agitation.
Il est également possible d'acheter une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble (supplément de 45 000 euros).
L'environnement de la digue est parfait pour de longues promenades le long de la plage et pour profiter de l'air marin frais.
En ce qui concerne l'efficacité énergétique de l'appartement, il a une valeur EPC de 92,00 et une étiquette énergétique B, ce qui signifie qu'il est bien isolé et a une faible consommation d'énergie. Cela est non seulement bon pour l'environnement, mais aussi pour votre portefeuille.
| Adresse: | Van Iseghemlaan 46/0521 Oostende |
| Référence: | TB/VK/VN/2026 |
| Prix demandé: | € 315.000 |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | Immediatement |
| Situation: | Centre ville |
| Surface construite: | 80 m² |
| Surface habitable: | 80 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2005 |
| Niveau: | 7 |
| A l'étage: | 5 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 25 m² |
| Cuisine: | 10 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager |
| Garage: | 1 |
| Autoroute: | oui - 3000 m à 4000 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Aluminium - Aluminium ramen in goede staat / Châssis en alu en bonne état |
| toit: | Toit plat - Dak in goede staat en geïsoleerd |
| Façade: | Brique - gevel in goede staat |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double - dubbel isolerend glas / double vitrage isolant |
| sanitaire: | Badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet |
| Electricité: | zie keuringsverslag |
| Chauffage: | Chaudière à condensation - individuele verwarming op aardgas / chauffage individuelle au gaz |
| L'eau chauffée: | Individuelle, Gaz - individueel op aardgas / individuel au gaz |
| Ascenseur: | oui |
| Internet: | oui |
| Câble: | oui |
| Détecteur de fumée : | oui |
| Interphone: | oui |
| RC indexé: | € 2.452 |
| RC de base: | € 1.066 |
| No certificat PEB: | 20260912-0003951603-RES-1 |
| PEB Valeur: | 92,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 219,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | B |
| Obligation rénovation: | Non |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |