Appartement de luxe avec 2 chambres à coucher - terrasse ensoleillée
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€ 580.000
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Zeedijk 99 11.04
8400 Oostende - 369/VK/VN/2025
Magnifique appartement de 2 chambres dans la magnifique résidence "AVENUE GEORGE", la résidence où le luxe et le confort se rencontrent est située sur la magnifique avenue de la Reine.
Disposition de l'appartement : 2 grandes chambres avec beaucoup de lumière, 1 salle de bain de luxe, grand salon avec cuisine ouverte, grand espace de rangement et terrasse (14m²)
Possibilité d'acheter un emplacement de parking au rez-de-chaussée (47 000 EUR)
L'architecture, conçue par les architectes CAAN, se distingue par une combinaison unique d'une façade moderne en pierre verte et la préservation d'une charmante façade en brique rouge. Cela confère une allure intemporelle. Chaque appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et durables, et équipé de technologies intelligentes, notamment le chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires, ce qui se traduit par un niveau de performance énergétique maxiumum de E30.
Avenue George repousse les limites de la vie réfléchie avec une gamme de commodités supplémentaires. Ainsi, au rez-de-chaussée, il y a un grand local à vélos facilement accessible pour au moins 30 vélos et 13 places de parking couvertes, avec la possibilité de raccordement à une borne de recharge. Un atout supplémentaire est le grand jardin commun, conçu comme une table de jardin de 270 m2 au-dessus de la zone de stationnement, ce qui vous permet de vous détendre dans un oasis de verdure après une journée à la plage ou en ville.
| Adresse: | Koninginnelaan 25/03.03 Oostende |
| Avec résidence: | AVENUE GEORGE |
| Référence: | AV-GEORGE-03.03 |
| Prix demandé: | € 567.000 |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | Lorsqu'il sera prêt |
| Situation: | Ville, Dans quartier d'habitation, Résidentiel, Bord de mer |
| Largeur parcelle: | 5 m |
| Profondeur parcelle: | 15 m |
| Surface habitable: | 98 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2026 |
| Niveau: | 7 |
| A l'étage: | 3 |
| Etat général: | Finition luxueuse |
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 24 m² |
| Cuisine: | 8 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | 3 m² |
| Terrasse: | 14 m² |
| Jardin: | 270 m² |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Autoroute: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Gare: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de train: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Garderie: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Aluminium - THERMISCH ALUMINIUM |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée - HR-GLAS+ |
| Plomberie: | NIEUW |
| sanitaire: | NIEUW |
| Electricité: | NIEUW |
| Chauffage: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
| L'eau chauffée: | Pompe à chaleur - WARMTEPOMP |
| Isolation: | Ecoconstruction, Entièrement isolé |
| Ascenseur: | oui |
| Internet: | oui |
| Store extérieur : | oui |
| Ventilation méc.: | oui |
| Câble: | oui |
| Eclairage intégré : | oui |
| Interphone: | oui |
| Vidéophone: | oui |
| EnergyClass: | A+ |
| PEB Niveau E: | 30,00 |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |