Verkocht
Unieke villa te koop in meest gegeerde woonwijk van Mariakerke
Gelegen in de meest gegeerde woonwijk van Mariakerke bieden wij u deze villa aan op een perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.682m². De villa valt onmiddellijk op door zijn royale oprit, hier kan u onmiddellijk de grootte van de woning waarnemen.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhall vanwaar toegang is tot de lichtrijke woonkamer die uitgeeft op de grote tuin, hier kan u genieten van een schitterend groenzicht. Verder vindt u op het gelijkvloers: bureel, wasplaats, vernieuwde keuken in landelijke stijl, garage, toegang tot de ruime kelder. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, dressing, toegang tot het zonneterras (Zuid-West). Op de derde verdieping vindt u de ruime zolder terug en nog een derde slaapkamer met aansluitend ruimte voor bureel. De woning beschikt over een enorm groot potentieel en kan mits enkele opfriswerken omgetoverd worden naar één van de meest exclusieve woningen in zijn segment. Geschikt voor vrije beroepen met woongedeelte, kangoeroewoning,...
Informatie voor dit pand, enkel na afspraak op kantoor.
Kenmerken
| Adres: | Spalaan 37 Oostende |
| Referentie: | 351/VK/VN/2022 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan bosrand, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.682 m² |
| Bebouwde opp.: | 251 m² |
| Bewoonbare opp.: | 516 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 23 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 20 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 40 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | 1.430 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - Ramen in hout |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak, isolatie reeds voorzien |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen - Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - gevel in traditioneel metselwerk |
| Fundering: | Kelder - betonnen kelderstructuur |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Dubbel glas / Double vitrage |
| Sanitair: | Badkamer met ligbad en inloopdouche en lavabo, 3 afzonderlijke toiletten |
| Elektriciteit: | standaard |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - recente installatie op aardgas |
| Lift: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Technische info
| Geïndexeerd K.I.: | € 4.838 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.597 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.682 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220124-0002529163-RES-1 |
| EPC Index: | 283,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 24/01/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |