SCHITTEREND VERNIEUWD 2 SLPK APP MET ZIJDELINGS ZICHT OP ZEE
-
€ 390 000
-
Graaf de Smet de Naeyerlaan 38 01.01
8400 Oostende - 318/VK/VN/2025
Dit schitterend vernieuwde 2 SLPK appartement is gelegen op de zesde verdieping van de residentie KURSAAL, de residenti bevindt zich op de hoek met de Albert-I Promenade waardoor er een schitterend zijdelings zicht op zee is. Het appartement werd volledig gestript en vernieuwd waarbij kosten noch moeite gespaard werden. Bij het betreden van het appartement overheerst onmiddellijk een ruimtegevoel, het appartement geniet eveneens van enorm veel lichtinval. De ruime woonkamer beschikt over een klein terras en geniet van zijdelings zicht op zee. De hyper-uitgeruste keuken is voorzien van alle toestellen en kwalitatieve materialen. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 over een wastafel beschikt en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Er is tevens een afzonderlijk toilet en een berging. De residentie bevindt zich vlakbij het casino en is uitermate goed gelegen voor zowel 2de verblijf als vakantieverhuur.
| Adres: | Ijzerstraat 30-A/06.02 Oostende |
| Residentie: | KURSAAL |
| Referentie: | 329/VK/VN/2025 |
| Vraagprijs: | € 380.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Op verdieping: | 6 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Kelder: | 2 m² |
| Terras: | 2 m² |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC |
| Dak: | Plat dak - Plat dak met roofing |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend - Dubbel glas |
| Waterleiding: | Nieuw |
| Sanitair: | Badkamer met inloopdouche en afzonderlijk toilet |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - Gemeenschappelijk op aardgas |
| Verwarmd water: | Collectief - Gemeenschappelijk met individuele tellers |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.112 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250422-0003172373-RES-4 |
| EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |