Zongericht appartement met terras in het stadcentrum doch in een oase van groen
-
€ 295 000
-
Limburgstraat 4 0306
8400 Oostende - 358/VK/2026
Dit uniek gelegen en zongericht appartement is gelegen in een oase van groen doch ook middenin het stadscentrum van Oostende. De residentie New Helmond ligt bovendien op wandelafstand van het station, op 75 meter va de Zeedijk en strand en vlakbij de winkelstraten. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 80.00 vierkante meter en beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonkamer een grote ingerichte keuken met aansluitend een berging, badkamer met ligbad, apart toilet, hall met vestiaire. Vanop de 5e verdieping heeft u een bijzonder mooi zicht op de prachtige binnentuin van het gebouw, ook het ruime terras geeft uit op deze prachtige omgeving en geeft u ook een zicht op de binnenstad. U geniet in alle rust van de voordelen va de stad zonder de nadelen van de drukte te moeten ervaren.
Men heeft tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen in de ondergrond van het gebouw (meerprijs 45.000 euro)
De omgeving van de zeedijk is perfect voor lange wandelingen langs het strand en het genieten van de frisse zeelucht.
Wat betreft de energiezuinigheid van het appartement, heeft het een EPC-waarde van 92.00 en een energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en een laag energieverbruik heeft. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.
| Adres: | Van Iseghemlaan 46/0521 Oostende |
| Referentie: | TB/VK/VN/2026 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Aluminium ramen in goede staat / Châssis en alu en bonne état |
| Dak: | Plat dak - Dak in goede staat en geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen - gevel in goede staat |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - dubbel isolerend glas / double vitrage isolant |
| Sanitair: | Badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet |
| Elektriciteit: | zie keuringsverslag |
| Verwarming: | Condensatieketel - individuele verwarming op aardgas / chauffage individuelle au gaz |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - individueel op aardgas / individuel au gaz |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.452 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.066 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260912-0003951603-RES-1 |
| EPC Index: | 92,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 219,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |