Hoekwoning met inpandige loods - garage - 5 SLPK en terras

€ 345 000
Leopold Van Tyghemlaan 10
8400 Oostende
362/VK/VN/2024

Meer info over dit pand Plan een bezoek

Deze hoekwoning is uniek in zijn soort en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het commercieel hart van Mariakerke. U vindt er alles op wandelafstand en de woning kan perfect opgesplitst worden in een gedeelte "magazijn/loods" en een woongedeelte. Indeling:
GLVL: Loods/magazijn en aansluitend de ruime inpandige garage, de inkomhall kan afgesplitst worden van de loods zodat dit( eventueel perfect verhuurd kan worden.
1STE V: woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer, toilet en een ruim zonneterras
2DE V: 3 ruime slaapkamers met alle 3 wasmeubel en voorziening tot badkamer, toilet en toegang tot de zolderruimte
3DE V: Zolder
Zoals vermeld kan deze woning dienst doen voor verschillende mogelijkheden. Opslag met woning, opslag en woongedeelte verhuren, vakantieverhuur,...

Adres:	Leopold Van Tyghemlaan 10 Oostende
Referentie:	362/VK/VN/2024
Vraagprijs:	€ 345.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Bewoonbare opp.:	300 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1955
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Op te frissen

Slaapkamers:	5
Badkamers:	2
WC:	2
Woonkamer:	36 m², Doorzonkamer
Keuken:	10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:	25 m²

Snelweg:	Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:	Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:	Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	PVC - PVC
Dak:	Zadeldak - Zadeldak
Gevel:	Baksteen - Baksteen
Beglazing:	Dubbel - Dubbele beglazing
Waterleiding:	Standaard
Sanitair:	Standaard
Elektriciteit:	Standaard
Verwarming:	Aardgas - Verwarming op aardgas
Mech. ventilatie :	Ja
Kabel:	Ja

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 1.723

EPC Certificaat Nr.:	20240408-0003205785-RES-1
EPC Index:	474,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	E
EPC Opmaakdatum:	8/04/2024
EPC Geldig tot:	8/04/2034
Renovatieplicht:	Ja

474 Kwh/m²

A+

Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	A
Overstromingskans gebouw (G-score):	A
Erfgoed:	Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen