VOLLEDIG GERENOVEERDE 5 SLPK WONING – 2 BADKAMERS – ZONNIGE ZW-TUIN
-
€ 465 000
-
Troonstraat 208
8400 Oostende - 357/VK/VN/2026
Deze schitterend gerenoveerde woning is gelegen in de gegeerde Duinhelmstraat en combineert een hoogwaardige afwerking met bijzonder veel ruimte en hedendaags wooncomfort. De woning werd volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne technieken. Ook op energetisch en ecologisch vlak is de woning volledig in orde met de huidige regelgeving, waardoor u hier zorgeloos en toekomstgericht kan wonen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m², verdeeld over drie volwaardige bouwlagen, biedt deze woning een uitzonderlijk ruime en praktische indeling. De lichtrijke woonkamer vormt het aangename hart van de woning en biedt dankzij haar royale afmetingen voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetplaats.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Hierdoor is ze uitermate geschikt voor een groot gezin, voor wie regelmatig gasten ontvangt of voor wie nood heeft aan extra ruimte voor een bureau, dressing of hobbykamer.
Ook buiten is het bijzonder aangenaam vertoeven. De tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u optimaal van de middag- en avondzon kan genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim tuinhuis dat voor verschillende doeleinden kan worden ingericht, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte of atelier.
Dankzij de volledige renovatie, de moderne technieken, de vijf slaapkamers, de zonnige tuin en de bijzonder gegeerde ligging vormt deze woning de ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
| Adres: | Duinhelmstraat 45 Oostende |
| Referentie: | 318/VK/VN/2026 |
| Vraagprijs: | € 540.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, In woonwijk, Residentieel, Kust, Voorstad |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Tuin: | 68 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC |
| Dak: | Dak vernieuwd |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend - HR-glas |
| Waterleiding: | NIEUW |
| Sanitair: | 2 badkamers met inloopdouche |
| Elektriciteit: | NIEUW |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Condensatieketel op aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel - Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.560 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.113 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251205-0003746523-RES-2 |
| EPC Index: | 112,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |