OP TE FRISSEN 2 SLPK APP VLAKBIJ ZEEDIJK
-
€ 176 000
-
Rozenlaan 1 02.03
8430 Middelkerke - 355/VK/VN/2026
Dit standaard appartement in Oostende, gelegen in residentie AROSA, is een prachtige woning met een bewoonbare oppervlakte van 75.00 vierkante meter. Het appartement is gelegen in een gebouw dat dateert uit 1964 en beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om de woning te bereiken.
Het appartement heeft twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar extra ruimte. De omgeving van het appartement is ook ideaal, met de zeedijk op loopafstand. de halfopen keuken is voorzien van toestellen de badkamer beschikt over een bad en aansluiting voor wasmachine.
De EPC-waarde van het appartement is 119, wat resulteert in een energielabel B. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en voldoet aan de norm.
Dit appartement in Oostende is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in een levendige omgeving. Of je nu wilt genieten van het strand, de winkels of de vele restaurants in de buurt, dit appartement biedt het allemaal. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en energiezuinigheid is dit de ideale plek om te wonen.
| Adres: | Troonstraat 99/02.01 Oostende |
| Residentie: | AROSA |
| Referentie: | 371/VK/VN/2026 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht, Residentieel, Kust, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 75 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 6 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 2 m² |
| Terras: | 4 m² |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC |
| Dak: | Plat dak - Plat dak met roofing |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - Dubbel / HR-glas |
| Waterleiding: | Standaard |
| Sanitair: | Badkamer met ligbad - afzonderlijk toilet |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Gemeenschappelijk met individuele meters |
| Verwarmd water: | Collectief, Gas - Gemeenschappelijk met inidivudele meters |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260322-0003829728-RES-1 |
| EPC Index: | 119,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 22/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |