Ruim appartement op zeer goede ligging (centrum) nieuw

€ 205 000
Rogierlaan 65 03.01
8400 Oostende
TB_K/VK/VN/2023

Meer info over dit pand Plan een bezoek

Dit zeer centraal gelegen appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalige residentie gelegen in de mooie Rogierlaan op wandelafstand van zee en strand maar ook het Leopoldpark is net om de hoek. De ligging is bijzonder omdat men werkelijk alles dichtbij heeft (openbaar vervoer, winkels, Zeedijk, station.... Het appartement omvat een ruime en lichtrijke woonkamer met ochtendzon, een ingerichte keuken, berging aan de keuken, twee ruime slaapkamers, (te renoveren) badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet. Er is tevens een kelder in de ondergrond. Het appartement is momenteel nog verhuurd aan een goede huurder, dus ook ideaal voor investeerders..
EPC klasse B (136)

Adres:	Rogierlaan 65/03.01 Oostende
Referentie:	TB_K/VK/VN/2023
Vraagprijs:	€ 205.000/totaal
Type:	Appartement
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Stad, Stad centrum, Kust
Bebouwde opp.:	85 m²
Bewoonbare opp.:	85 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1962
Bouwlagen:	7
Op verdieping:	3
Algemene staat:	Normaal
Totale kosten:	€ 80/maand

Kamers:	2
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	30 m²
Keuken:	10 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:	4 m²

Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:	Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:	PVC - PVC ramen in nieuwe staat / Châssis en PVC en parfaite état
Dak:	geïsoleerd plat dak / Toiture plat isolé
Gevel:	gevel in traditionele baksteen
Beglazing:	Dubbel - dubbel isolerend glas K waarde 1.1 / double vitrage isolant 1.1
Sanitair:	badkamer met ligbad / salle de bain avec baignoire
Elektriciteit:	Blanco keuring
Verwarming:	CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - recente gemeenschappelijke verwarming op aardgas / chauffage commun au gaz (récent)
Verwarmd water:	Elektrische boiler - nieuwe elektrische boiler / nouveau boiler électrique
Lift:	Ja
Internet:	Ja
Zonnewering:	Ja
Kabel:	Ja

Geïndexeerd K.I.:	€ 1.781
Niet geïndexeerd K.I.:	€ 933
Kadastrale benaming:	D227 D7

EPC Certificaat Nr.:	20230123-0002788173-RES-1
EPC Index:	136,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:	B
EPC Opmaakdatum:	23/01/2023
EPC Geldig tot:	23/01/2033

136 Kwh/m²

A+

Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed